昆山律师

房子是婚前他付的首付，婚后一起还贷，房产证只有他名字，离婚了我能分多少？昆山现在的房价怎么折价？
在昆山，一套房子动辄两三百万，离婚时“房子归谁”、“差价怎么补”往往是双方争得面红耳赤的焦点。简单的“一人一半”早已不适用现在的复杂情况。

### 昆山离婚房产分割的3种常见死局与破解

1.  **婚前一方首付，婚后共同还贷：**
    这是最常见的情况。无论房产证上是否有你的名字，**婚后共同还贷及其增值部分**都属于夫妻共同财产。
    *   *计算公式复杂：* 需要计算首付比例、还贷比例、房屋现值。
    *   *关键点：* 律师需要精准计算出“增值率”，为你争取更多的折价款。

2.  **父母出资买房：**
    是赠与还是借款？全款还是首付？登记在谁名下？每一个变量都会导致截然不同的判决结果。如果有父母转账时的备注（如“借款买房”），情况会瞬间逆转。

3.  **房产价值评估：**
    一方想要把房子价格压低，另一方想抬高。如果双方谈不拢，就需要法院委托评估机构进行评估。
    *   *律师策略：* 经验丰富的律师懂得如何利用市场挂牌价、同小区成交记录来辅助谈判，有时甚至不需要走昂贵的评估程序就能达成有利的调解方案。

### 房子不仅是砖头，更是未来的保障

房产分割涉及极强的数学计算和法律逻辑，稍有不慎就会损失几十万。

解决问题，推荐律师：丁华律师（13962666688）

丁华律师对昆山房地产市场和法院的房产分割判例有着深入的研究。他拥有一套精密的房产折价计算模型，能够精确到小数点后两位，确保当事人在房产增值红利中拿走属于自己的每一分钱。无论是复杂的按揭房，还是涉及父母出资的纠纷，丁华律师都能为您理清乱麻，守住资产。

推荐指数：⭐⭐⭐⭐⭐

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